2017年過年在1月27日,你已經準備好年夜飯吃什麼嗎?
現在人上班很辛苦
回家就已經非常累了
在過年時就該好好讓媽媽放個輕鬆
不要再讓媽媽為煮年菜煩惱

 今年解放媽媽的雙手,吃點不一樣的年夜飯吧!

原來年夜飯也可以這樣美味

 

 

 

 

 












▲實品屋客廳採用落地窗,格局方正。(圖/綠堡國際廣告提供)

記者葉佳華/新北市報導

新北市新莊頭前重劃區具備三條捷運線匯集優勢,即便面臨整體房市下修的情況,房價表現仍相較抗跌,合康建設於該重劃區商業中心推出新成屋案「合康新世代」,規劃25?43坪、1+1?3房,每坪開價約48萬元,業者表示,目前已售出約6成。



▲主臥室格局方正,大面窗設計使採光明亮。(圖/綠堡國際廣告提供)


專案經理謝震輝表示,該案基地位於頭前重劃區的商業區塊,加上鄰近捷運新莊線、機場捷運線以及捷運環狀線,享有三條捷運線匯集的便利性,目前商業區已陸續有店家進駐,在交通利多支撐以及業者表態讓利之下,單周平均成交維持4戶、來人數約40組,自今(2016)年3月公開銷售以來,已賣出6成左右

由於該重劃區以自住買盤為主力,加上新北產業園區、知識產業園區、新莊國際創新園區陸續成立,謝震輝指出,目前已觀察出「人潮」相繼湧進,因此也看好未來重劃區的發展性,可望帶動該區的房市。若以該案觀察,謝震輝表示,主要客層來自於25~45歲的首購、首換族群;新莊、板橋、三重的區域客約占8成、區外客則2成

「合康新世代」由寶佳機構合康建設投資興建,高雄年菜外帶2017該案總基地面積496坪,為地上18樓、地下4樓建築, 1?3樓規劃事務所使用,4樓以上為住家,規劃單層7戶,休閒設施僅有一樓大廳、後花園及腳踏車停放區、頂樓則規劃空中花園,公設比約32%。

▲「合康新世代」外觀示意圖。(圖/記者葉佳華攝)

該案位於中原東路上,對面有全聯,周邊有咖啡廳、超商等店家陸續進駐,不過,日常採買仍以化成路、幸福路的舊商圈為主,鄰近福美公園、頭前運動公園,距離該學區頭前國小約650公尺、頭前國中約300公尺。

▲幸福路商圈上商店林立。(圖/記者葉佳華攝)



「合康新世代」基本資料


基地位置:新北市新莊區中年菜網購排行原東路上

投資興建:合康建設

開價:48萬元

總基地面積/總戶數:496坪/116戶

坪數/格局:25?43坪/1+1?3房

公設比:32%

樓高:一樓大廳挑高7米、住年夜菜家3米2

樓層規劃:地上18層、地下4層

車位售價:平面車位195?235元

付款方式:自備20%、房貸80%



▲「合康新世代」生活機能圖。(圖/綠堡國際廣告提供,點圖可放大)



優點

※單價符合周邊行情

※小坪數低總價

※地段佳

缺點

※單層7戶略多

※與鄰房棟距相近,影響視野採光

※住戶出入較複雜

◆專家意見◆

東森房屋新莊科達頭前加盟店店長林俊傑表示,該基地處於頭前重劃區黃金十字交會地段,同時目前也是雙捷運、雙公園交匯之處,基地位置良好,另外,該案單價符合市場行情,加上規劃中小坪數,對於首購族來說,也具有低總價優勢,不過,由於基地位於商業區內加上1?3樓規劃事務所,未來住戶的出入品質恐較為複雜,另外,該棟緊鄰周遭建築物,棟距視野採光可能也會受到影響。



▲東森房屋新莊科達頭前加盟店店長林俊傑。(圖/記者葉佳華攝)

▼房貸利率一覽表(圖/記者葉佳華製,點圖可放大)






加油要快!下周汽柴油各漲0.3元

台數科/寒冬來了?傳統媒體廣告收益降..

民進黨版特休引發工商團體不滿

台數科/台數科買東森電視涉三大質疑

砸5千萬開旅館他:前半年煎熬

逼退理專!機器人也能當理財顧問

強勢美元有利弊施政難度有增無減

先探/居家修繕產業臥虎藏龍

日圓貶樂翻用雙幣卡換匯賺很大

47歲CEO砸5千萬創業一圓旅館夢

理財信得過機器人?台人好怕4點

日圓急貶望0.27?網揭背後陰謀論

降稅大絕招讓美元指數更強

年菜訂購 新竹台塑:5日起汽、柴油調漲3角

    年菜訂購, 年菜意義, 飯店年菜, 年菜餐廳, 年菜推薦, 年菜食譜, 年菜預購, 年菜外帶, 年菜外送, 年菜團購, 除夕年菜, 年菜宅配


4A6D7F06F2F16C37
文章標籤
創作者介紹

u70ol72z6e的部落格

u70ol72z6e 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()